Márcio Spimpolo explica as principais atribuições destes profissionais e destaca especialização como ferramenta para boa gestão
O dia a dia de um síndico envolve diversas responsabilidades e desafios. Este artigo explora as principais funções e competências necessárias para uma gestão condominial eficiente e bem-sucedida.
Responsabilidades do Síndico: Muito Além da Aparência
As funções de um síndico extrapolam a simples manutenção do prédio. Ele é o representante legal do condomínio, responsável por convocar e organizar assembleias, lidar com questões judiciais e perante bancos e fornecedores. A gestão de serviços terceirizados (jardinagem, portaria, limpeza), a contratação de seguros, a cobrança de inadimplentes e a elaboração de relatórios financeiros também fazem parte de suas atribuições. A comunicação transparente e prestação de contas aos condôminos são essenciais para manter a harmonia e a confiança.
Competências Essenciais para o Sucesso
Para exercer a função com excelência, o síndico precisa de mais do que boa vontade. É fundamental possuir conhecimento legal (convenção, regimento interno, leis trabalhistas), habilidades de comunicação eficaz, gestão financeira transparente e capacidade de resolução de conflitos. A liderança, o networking e o uso da tecnologia também são importantes para otimizar a gestão condominial. A especialização por meio de cursos e treinamentos é altamente recomendada, considerando as mais de 180 obrigações tributárias que um condomínio pode ter.
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Considerações Finais sobre a Escolha do Síndico
A escolha do síndico é uma decisão crucial para o bom funcionamento do condomínio. É preciso avaliar cuidadosamente as competências e a experiência do candidato, seja ele um síndico morador ou profissional. Assim como na escolha de representantes políticos, a avaliação das habilidades de gestão e comunicação é fundamental para evitar problemas futuros. Um síndico preparado e dedicado contribui para um ambiente condominial harmonioso e eficiente.
