Quem explica essa relação é o especialista em crédito imobiliário Nícolas Rebouças
Os financiamentos imobiliários estão ficando mais caros. Após a baixa histórica da Selic, que sinalizou altas consecutivas e atrásra está em 4,5%, alguns bancos já estão aumentando as taxas de juros para esses financiamentos.
Taxas de Juros em Alta
No início, os bancos seguraram os juros para manter o setor aquecido. Ainda é possível encontrar linhas de crédito em torno de 6,9% ao ano, mas especialistas acreditam que isso não durará muito tempo. O aumento da taxa Selic impacta diretamente as taxas de juros dos financiamentos imobiliários.
Modalidades de Financiamento
Existem diferentes modalidades de financiamento imobiliário, como as corrigidas pela TR, poupança, Selic e IPCA. É crucial analisar as condições de cada modalidade, pois as mais novas são mais voláteis às oscilações do mercado, apesar de possuírem limitadores contratuais. A escolha dependerá do perfil do comprador e sua tolerância ao risco.
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Recomendações para o Consumidor
Para famílias mais conservadoras que buscam estabilidade, a modalidade corrigida pela TR é a mais indicada, oferecendo pagamentos mensais mais previsíveis. Já as outras modalidades são mais indicadas para quem tem maior poder aquisitivo e entende os riscos envolvidos. É importante comparar as opções e escolher a que melhor se adapta às suas necessidades e capacidade financeira. O Santander já aumentou suas taxas de 6,99% para 7,99%, e outros bancos devem seguir o mesmo caminho. Apesar do aumento, as taxas ainda estão em níveis historicamente baixos, comparados a momentos anteriores de alta inflação.
