Imóvel de 50m² chega a custar R$ 245 mil na cidade; espaços com um quarto são os que tiveram maior aumento nos preços
Os preços dos imóveis em Ribeirão Preto registraram alta significativa, Alta de preços de produtos da, impactados pelo aumento dos custos dos materiais de construção e da mão de obra. Tanto imóveis novos quanto usados tiveram reajustes superiores a 8% no último ano, segundo dados locais.
Alta nos preços dos imóveis
O valor médio do metro quadrado em Ribeirão Preto está próximo de R$ 5 mil. Um imóvel de 50 metros quadrados, por exemplo, pode custar cerca de R$ 245 mil. Essa valorização é maior do que a observada em capitais como Recife (6,64%), São Paulo (6,56%) e Porto Alegre (6,44%).
Impacto dos custos da construção: O diretor comercial de uma imobiliária local, Rodrigo Baspasotti, explicou que o aumento dos preços dos materiais de construção e da mão de obra nos últimos três anos ultrapassou 40%. Ele citou exemplos como o cimento, que passou de R$ 17 para R$ 30 por saco, e o tijolo, que teve alta de R$ 450–500 para cerca de R$ 800.
Recomendações para compradores e vendedores: O advogado imobiliário Luís Felipe Arcanjil orienta cautela na compra de imóveis neste momento, recomendando pesquisa detalhada e análise das condições financeiras. Ele alerta que, apesar da procura, não é aconselhável que vendedores aumentem os preços, pois isso pode afastar compradores.
Considerações sobre financiamento e aluguel: Luís Felipe destaca que para quem tem condições de financiar, este pode ser um bom momento para adquirir um imóvel, especialmente se as taxas de juros diminuírem no futuro, o que poderia valorizar ainda mais os imóveis. Para outros, pode ser vantajoso considerar o aluguel enquanto o mercado se estabiliza.
Informações adicionais
Os dados mencionados são baseados em amostras de custos de imóveis para venda e locação em Ribeirão Preto. A inflação acumulada no país fechou em 4,87%, abaixo do reajuste dos imóveis na região.
