Diretor de imobiliária Adair Porfírio conversou com a CBN Ribeirão
O mercado imobiliário de Ribeirão Preto experimenta um aquecimento notável nos últimos meses do ano, impulsionado principalmente pelo aumento na procura por imóveis para locação. Essa tendência, com variações de 15% a 40%, tem como um dos principais motores a demanda de estudantes que se mudam para a cidade.
O Impacto dos Estudantes no Mercado de Locação
A chegada de estudantes é um fator crucial para o aumento da demanda por aluguéis em Ribeirão Preto. Muitos buscam acomodação próxima às universidades ou em áreas centrais, o que inflaciona os preços e movimenta o mercado. A região central, por exemplo, apresenta aluguéis de apartamentos de um dormitório variando entre R$800 e R$1200, sem contar as taxas de condomínio e IPTU.
Remanejamento de Empresas e a Economia Local
Além dos estudantes, o período também coincide com o remanejamento de funcionários por parte de empresas, o que contribui para o aumento da procura por imóveis. Esse fluxo de novos moradores impacta positivamente a economia local, aumentando a população e gerando mais riqueza para a cidade.
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Cuidados na Hora de Alugar
Para proprietários, a recomendação é buscar o auxílio de imobiliárias de confiança, que oferecem serviços desde a análise da documentação até a cobrança, minimizando o risco de inadimplência. Apesar da taxa de inadimplência no estado de São Paulo estar relativamente baixa (em torno de 4,5%), é fundamental ter cautela na escolha do inquilino.
O mercado se mostra estável, com uma oferta de imóveis satisfatória, o que facilita a acomodação desse público crescente. Diferente de anos anteriores, a demanda e a oferta estão mais equilibradas.
