Acidente, que não deixou feridos, colocou o assunto em destaque; ouça a coluna ‘Condomínio Legal’ com Márcio Spimpolo

Um recente incidente em Balneário Camboriú, onde cinco sacadas de um prédio residencial desabaram, acende um alerta sobre a importância da manutenção regular em condomínios.

Manutenção Preventiva: A Chave para a Segurança

A queda das sacadas, iniciada no sétimo andar e propagando-se em efeito dominó, expôs falhas na construção, na conservação e na degradação natural do prédio. Assim como um carro necessita de manutenções periódicas para evitar problemas maiores, os condomínios também exigem atenção constante para garantir a segurança de seus moradores e a integridade da estrutura.

Responsabilidades e Ações Preventivas

A responsabilidade pela manutenção da estrutura externa do condomínio, incluindo sacadas e marquises, recai sobre o síndico. É fundamental que ele realize inspeções regulares, identificando e corrigindo problemas como infiltrações, fissuras e outros sinais de desgaste. Além disso, a impermeabilização adequada é crucial para prevenir danos estruturais. Os moradores também desempenham um papel importante, reportando ao síndico qualquer anomalia observada em suas sacadas ou na fachada do prédio.

Planejamento e Ações para o Futuro

Um planejamento de manutenção eficiente envolve um cronograma detalhado, incluindo a previsão de custos para reparos e substituições. Esse planejamento deve ser discutido e aprovado em assembleia, garantindo a transparência e a participação dos condôminos. A criação de um caderno de agenda de manutenção, com registros das ações realizadas e das próximas intervenções, é uma ferramenta essencial para garantir a segurança e a longevidade do condomínio. A prevenção é sempre a melhor solução, e a manutenção regular é o investimento mais importante para a segurança e o bem-estar de todos.