Mercado fica aquecido por conta do início do ano letivo; confira algumas dicas para não ficar no prejuízo
A segunda fase do resultado da Unesco será divulgada em 2 de fevereiro, mas a procura por casas e apartamentos para alugar na região já está aquecida, principalmente por pais de estudantes. Segundo Antônio Marcos Melo, Conselheiro Regional dos Corretores de Imóveis, alguns detalhes no contrato de locação podem evitar prejuízos futuros.
Segurança Jurídica na Locação
Melo destaca a importância da leitura cuidadosa do contrato para evitar cláusulas abusivas, especialmente sobre a desocupação do imóvel. A atenção a esses detalhes é crucial para evitar problemas judiciais. Ele ressalta a necessidade de uma relação comercial transparente que beneficie o locatário e evite surpresas.
Mercado Imobiliário Aquecido e Estável
A resistência em alugar para estudantes tem diminuído, mesmo com o preço final podendo ser superior ao de locação para famílias. Melo observa que os preços dos aluguéis estão estáveis, se mantendo na mesma média do ano passado devido à grande oferta de imóveis. Este cenário, impulsionado pela movimentação na cidade, torna o momento propício para encontrar boas ofertas.
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Dicas para o Locatário
O Conselheiro lembra que a imobiliária é responsável por entregar o imóvel em perfeitas condições ao proprietário. Embora 50% dos aluguéis ainda utilizem fiador, existem outras opções de fiança disponíveis. A relação entre locatário e imobiliária, quando bem conduzida, garante ao locatário um imóvel em condições adequadas de uso, com preço justo e sem preocupações com IPTU, condomínio, água e energia. Por fim, a localização também é um fator relevante, sendo aconselhável considerar a proximidade com a universidade e comércios locais.
