Deficit no caixa acarreta problemas na manutenção do prédio; Márcio Spimpolo traz os detalhes na coluna ‘Condomínio Legal’
O aumento da inadimplência em condomínios tem impactado significativamente a realização de manutenções e melhorias essenciais. A falta de pagamento das taxas condominiais pode resultar em graves consequências para o morador, incluindo a penhora e o leilão do imóvel.
Inadimplência: O que o síndico e o condômino podem fazer?
Quando o condômino percebe dificuldades financeiras, a comunicação com o síndico é fundamental. Embora o síndico não possa anular multas, juros ou honorários advocatícios, ele pode auxiliar na negociação de um parcelamento da dívida, incluindo as taxas futuras. A antecipação na resolução do problema evita que a situação se agrave e chegue a escritórios de advocacia.
Soluções para evitar a penhora do imóvel
Se o parcelamento não for viável, o condômino deve buscar outras alternativas, como financiamentos ou empréstimos pessoais com juros baixos para quitar a dívida. A venda do imóvel deve ser considerada como último recurso. Por outro lado, o síndico deve adotar uma postura proativa na cobrança, buscando antecipar-se a possíveis casos de inadimplência.
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A comunicação aberta e a busca por soluções conjuntas entre síndico e condômino são essenciais para evitar a penhora de imóveis e garantir a saúde financeira do condomínio. A prevenção e a negociação são ferramentas importantes para lidar com a inadimplência e manter a harmonia condominial.
