Classe média tem negociado imóveis menores para amenizar o impacto da alta no setor; confira o cenário!
O mercado imobiliário brasileiro passou por transformações significativas nos últimos meses, impactando diretamente o poder de compra da classe média. De acordo com o professor Fabiano Ciqueira dos Prazeres, da Unifran, a alta nos preços dos imóveis é resultado da combinação de diversos fatores.
Alta dos custos de construção e financiamento
O aumento no custo dos materiais de construção impulsionou o valor dos imóveis, criando um cenário de alto valor agregado. A exigência de entrada de 50% do valor do imóvel, tanto em programas governamentais como em financiamentos bancários, tornou a aquisição de imóveis ainda mais desafiadora para a classe média, contrastando com a realidade de alguns anos atrás.
Mudança no perfil de busca por imóveis
Anteriormente, a classe média buscava imóveis maiores, muitas vezes com terrenos, favorecida por taxas de juros mais baixas (4% a 8% ao ano) e entradas menores (20% do valor total). Atualmente, a realidade é outra, levando a procura por imóveis menores e mais acessíveis.
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Adaptação do mercado imobiliário
Para atender à nova demanda, as construtoras estão se adaptando. Há um aumento na oferta de apartamentos em loteamentos, casas em bairros mais afastados e opções de financiamento próprio com juros próximos à Selic, buscando atrair novamente a classe média para o mercado imobiliário.
A mudança no perfil do consumidor e as estratégias das construtoras refletem a complexa dinâmica do mercado imobiliário atual e os desafios enfrentados pela classe média em busca da casa própria.
