Entre os motivos, estão o momento ruim da economia e a grande quantidade de opções em Ribeirão Preto
O mercado de locação de imóveis residenciais e comerciais tem enfrentado desafios significativos, com proprietários e imobiliárias buscando alternativas para minimizar os impactos da crise econômica. A dificuldade em encontrar inquilinos e o aumento da inadimplência são alguns dos obstáculos enfrentados.
Queda no Mercado de Locação
Uma pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP) revelou uma queda expressiva no mercado de locação residencial em todo o estado, especialmente no interior, onde o recuo atingiu 22%. Na capital, a queda foi de aproximadamente 8%, enquanto no litoral e nas cidades do ABC, além de Guarulhos e Osasco, o declínio foi de 16% e 15%, respectivamente. Imóveis com aluguel de até R$ 1.000,00 representam a maioria das novas locações, cerca de 52%.
Inadimplência em Ascensão
Paralelamente à queda na procura, a inadimplência dos locatários apresentou um aumento de 9,4% em abril, comparado a março. Esse cenário preocupa o delegado regional do CRECISP, Antônio Marcos Mello, que destaca a situação ainda mais delicada no setor de imóveis comerciais, impactado pela retração do comércio e o consequente êxodo de comerciantes.
Oportunidades para Inquilinos
Em contrapartida, o momento é favorável para quem busca alugar um imóvel. Corretores relatam a possibilidade de negociação, com descontos significativos e até mesmo carência nos primeiros meses de contrato. Ronald Germano, por exemplo, obteve um desconto de R$ 400,00 no aluguel e só começou a pagar após o quarto mês. A conjuntura atual permite aos inquilinos encontrarem condições mais vantajosas.
Diante desse panorama, o mercado imobiliário se adapta, buscando equilibrar as necessidades de proprietários e inquilinos em um cenário econômico desafiador.
