Ouça a reportagem da CBN Ribeirão com Marco Guarizzo
O mercado imobiliário tem demonstrado um crescente interesse em nichos de mercado antes pouco explorados, como a aquisição de apartamentos no exterior, especialmente nos Estados Unidos. Em Ribeirão Preto, inclusive, já existem imobiliárias especializadas nesse tipo de transação.
Por que investir em imóveis na Flórida?
Segundo Antônio Carlos Peixoto, diretor comercial de uma imobiliária em Ribeirão Preto, o momento é propício para investir no exterior. O valor do metro quadrado, dependendo do padrão do imóvel, pode ser até 60% inferior ao de um imóvel similar no Brasil. Além disso, há facilidades de pagamento, incluindo opções de financiamento para apartamentos e casas em condomínios.
Na Flórida, existe um sistema unificado de cadastro de imóveis, o que simplifica o processo de busca e aquisição. A imobiliária oferece uma equipe local para atender os clientes, apresentar os imóveis, prestar assessoria jurídica e orientar sobre questões fiscais, como a otimização de impostos.
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Vantagens e Retornos do Investimento
Investir em imóveis na Flórida apresenta diversas vantagens em comparação com o mercado brasileiro. As construtoras oferecem garantias desde a fase de lançamento, com potencial de valorização de até 35% até a entrega das chaves. Além disso, muitos condomínios oferecem serviços de home hotel, permitindo que o proprietário alugue o imóvel e obtenha uma renda mensal média de 1% a 1,3%, o que equivale a cerca de 15% ao ano.
Os condomínios também oferecem comodidades como traslados do aeroporto e serviços de aluguel de carros, permitindo que o próprio imóvel se pague e ainda gere renda para o proprietário.
Segurança e Expansão Futura
A parceria com o estado da Flórida foi cuidadosamente planejada, buscando empresas sólidas e com credibilidade no mercado imobiliário local. O estado oferece garantias patrimoniais aos compradores, independentemente de sua nacionalidade, o que proporciona maior segurança na transação. A imobiliária oferece assessoria completa aos clientes, auxiliando em todas as etapas do processo.
Embora o foco atual seja a Flórida, a empresa não descarta a possibilidade de expandir suas operações para outros estados americanos no futuro, buscando sempre as melhores oportunidades para seus clientes.
A negociação de imóveis no exterior se apresenta como uma alternativa interessante para investidores que buscam diversificar seus investimentos e aproveitar as oportunidades oferecidas pelo mercado imobiliário americano.
