Ouça a reportagem da CBN Ribeirão com Lis Canello

O mercado imobiliário de Ribeirão Preto observa um ritmo de procura por imóveis influenciado pelo calendário, especialmente pelo período do carnaval. Tradicionalmente, muitos estudantes que se mudam para a cidade para estudar adiam a busca por um novo lar até depois da folia, que em 2014 ocorreu em março.

A Sazonalidade da Procura por Imóveis

De janeiro a abril, a procura por imóveis para locação em Ribeirão Preto registra um aumento de até 40%, impulsionada pela chegada de estudantes. Segundo Maurício Moreira, diretor de locação, o perfil desses estudantes geralmente se inclina para apartamentos de um ou dois dormitórios, considerados mais seguros e localizados próximos às universidades ou na região central, devido à facilidade de acesso aos serviços.

Mudanças nos Hábitos de Moradia Estudantil

Nos últimos anos, observa-se uma diminuição na tendência de formar repúblicas estudantis. Muitos estudantes têm optado por morar sozinhos, com um aumento significativo na procura por apartamentos de um dormitório. No entanto, a opção por repúblicas ainda existe, principalmente entre grupos de três a cinco estudantes que buscam casas próximas às universidades para dividir os custos.

Garantias Locatícias e Negociação

Apesar da diminuição no volume de procura por imóveis a partir de abril, não há uma redução drástica nos preços. Em vez disso, proprietários se mostram mais abertos à negociação, oferecendo condições mais flexíveis para alugar seus imóveis. As garantias de locação mais comuns continuam sendo o fiador, o seguro-fiança e o título de capitalização, sendo que a legislação não permite a exigência de mais de uma modalidade de garantia no mesmo contrato.

O mercado imobiliário local se adapta aos ritmos do ano letivo, oferecendo opções diversificadas para atender às necessidades dos estudantes e demais moradores da cidade.