Com tantas funções a cumprir, o síndico deve agir para manter a boa convivência entre os condôminos
A figura do síndico, essencial em muitos condomínios, carrega consigo uma dualidade: amado por alguns, criticado por outros. Sua responsabilidade é inegável e crucial para o bom funcionamento da vida condominial.
O Papel do Síndico nas Assembleias
O síndico desempenha um papel fundamental na organização e convocação das assembleias. Para quem não está familiarizado, a assembleia é o principal fórum de discussão sobre os assuntos do condomínio. É o palco onde os condôminos expressam suas opiniões, apresentam sugestões e manifestam suas insatisfações.
O síndico deve garantir que a reunião seja agendada com a antecedência prevista na convenção, que as pautas sejam claras e que todas as informações relevantes sejam comunicadas aos moradores. Essa atuação é o mínimo esperado de um síndico em uma assembleia.
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Representação Legal e Cumprimento das Normas
O síndico atua como representante legal do condomínio, sendo seu CPF o responsável perante a Receita Federal. Suas responsabilidades são amplas: defender os interesses coletivos, lidar com questões legais, negociar com fornecedores e autoridades. Em algumas situações, pode até representar o condomínio em audiências judiciais.
Além disso, o síndico é responsável por garantir que os moradores cumpram as regras estabelecidas no regimento interno e na convenção do condomínio, seguindo as determinações do Código Civil. Ele busca manter a harmonia e a convivência pacífica, tratando eventuais infrações de maneira justa e equilibrada.
Zeladoria e Manutenção
O síndico também supervisiona a manutenção e conservação do prédio. Em condomínios sem zelador, ele deve providenciar os reparos necessários, contratar serviços de manutenção preventiva e garantir que as instalações estejam em boas condições de funcionamento. É como se o síndico olhasse para o condomínio como um corpo humano, cuidando de todas as partes para garantir seu bom funcionamento.
Em suma, o síndico exerce um papel multifacetado e de grande importância na administração condominial.
