Márcio Spimpolo comenta as atitudes que pessoas costumam ter em assembleias de condomínios que podem se tornar problemas
Neste artigo, discutiremos os problemas mais comuns em condomínios e como resolvê-los.
Problemas Comuns em Condomínios
Ruídos excessivos, animais de estimação causando transtornos (latidos, dejetos nas áreas comuns), problemas com a manutenção (portões quebrados, piscinas sujas), e até mesmo o uso indevido de áreas comuns são reclamações frequentes. Muitos conflitos surgem da falta de disposição em buscar soluções conjuntas, com moradores preferindo apenas criticar.
Conflitos em Assembleias Condominiais
As assembleias condominiais, muitas vezes, se transformam em palco de discussões acaloradas. A falta de educação e bom senso, com moradores que interrompem uns aos outros e impõem suas vontades, contribui para um ambiente hostil. Aumento de taxas condominiais também costuma exacerbar os ânimos. Ameaças, tumultos, injúrias e agressões físicas são passíveis de enquadramento no Código Penal.
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Soluções e Prevenção
É crucial que os síndicos apliquem as regras do regimento interno e tomem medidas para garantir a boa convivência. O uso de cigarros em áreas comuns é proibido por lei, e reclamações sobre fumaça invadindo apartamentos devem ser resolvidas por meio de diálogo e, se necessário, medidas judiciais. Crianças menores de 12 anos não devem ficar desacompanhadas nas áreas comuns. A transparência, por meio da consulta às atas de assembleia, permite que potenciais compradores de imóveis avaliem a situação do condomínio antes da compra. Uma boa convivência depende do respeito mútuo e da aplicação das regras condominiais, contribuindo para um ambiente mais harmonioso e valorizando os imóveis.
