O consórcio imobiliário tem ganhado espaço como alternativa ao financiamento para quem deseja comprar imóveis de forma planejada e com menor custo financeiro. Na coluna Mundo Imobiliário, a especialista Patrícia Escarante explica que, diferentemente do financiamento, que envolve juros, o consórcio tem taxa de administração e fundo de reserva. A modalidade exige planejamento e não garante contemplação imediata, mas pode ser interessante para investidores com capacidade de pagamento e que não precisam adquirir o imóvel imediatamente.
Segundo Patrícia, o consórcio também pode ser usado como estratégia para formar patrimônio por meio da compra de imóveis destinados à locação. Ela destaca que investidores podem avaliar a aquisição de mais de um imóvel com o capital disponível e utilizar a renda dos aluguéis para ajudar a pagar as parcelas. Em Ribeirão Preto, a especialista observa uma procura crescente por imóveis comerciais e residenciais, incluindo apartamentos próximos a universidades, que podem atender estudantes e se tornar patrimônio familiar.
A especialista ressalta que a contemplação pode ocorrer por sorteio ou por meio de lances, conforme as regras do grupo e a capacidade financeira do participante. Ela também explica que o consórcio pode ser utilizado para quitar um financiamento imobiliário. Para quem tem renda mais limitada e precisa comprar um imóvel rapidamente, o financiamento pode ser mais adequado; já o consórcio tende a ser uma alternativa para quem consegue planejar a aquisição a médio prazo. Ouça a íntegra da coluna Mundo Imobiliário no áudio acima.
