Engenheiro Luiz Gustavo Leonel conversou com a CBN Ribeirão
As mudanças no setor da construção civil estão em pauta, especialmente no que se refere às novas normas de desempenho para edificações habitacionais. Luís Gustavo Leonell, engenheiro civil e membro da Associação de Engenharia, Arquitetura e Agronomia de Ribeirão Preto, compartilha insights valiosos sobre o tema.
Os Novos Critérios da Norma de Desempenho
A nova norma estabelece critérios rigorosos de acabamento, ruído, vibração e outros aspectos analíticos relacionados ao desempenho de imóveis habitacionais. Segundo Leonell, ela representa um marco regulatório importante, visando garantir a qualidade e o conforto das construções.
Adaptação e Aplicação da Norma
Embora recente, a norma já está em processo de adaptação e aplicação. Leonell destaca que ela é resultado de um trabalho conjunto entre órgãos da categoria da construção e departamentos técnicos e jurídicos, o que a torna mais sólida e embasada. Apesar de gerar algumas dúvidas em relação aos desdobramentos futuros, a norma está sendo amplamente obedecida pelas construtoras.
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Impacto e Fiscalização
A implementação da norma pode acarretar um aumento de cerca de 5% no custo final das edificações, devido à necessidade de avaliar e adequar projetos, acabamentos e materiais. Esse custo, inevitavelmente, será repassado ao consumidor. No entanto, Leonell ressalta que a norma visa atender aos anseios do consumidor final, que antes não possuía critérios claros para recorrer em caso de problemas. A fiscalização é realizada por diversos órgãos, como o CREA, o CAU, prefeituras municipais, órgãos de financiamento e secretarias estaduais e municipais.
A norma de desempenho representa um avanço significativo para o setor da construção civil, promovendo melhorias para o consumidor e estabelecendo padrões mais elevados de qualidade e conforto nas edificações habitacionais.
