A reforma tributária começa a impactar diretamente o mercado imobiliário com a criação do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB), conhecido como o “CPF dos imóveis”. O novo sistema passa a identificar cada imóvel de forma única, integrando informações de matrícula, IPTU e declarações do Imposto de Renda, facilitando o cruzamento de dados pelo fisco.

Na coluna Mundo Imobiliário, o contador e professor Alexandre Benace explica que o CIB deve reforçar a fiscalização sobre rendimentos de aluguel, compra e venda de imóveis e possíveis omissões nas declarações. Com apoio de inteligência artificial, o sistema pode identificar indícios de locação ou transferência de propriedade e notificar o contribuinte para regularização, de forma semelhante ao que já ocorre com a malha fina.

Outro ponto destacado é a criação do chamado valor de referência, que tende a se aproximar do valor de mercado e pode substituir o valor venal em operações como ITBI e ITCMD. A orientação é que proprietários e investidores mantenham informações atualizadas e procurem contadores para evitar problemas futuros. Ouça o áudio completo da coluna Mundo Imobiliário e entenda como o CIB pode impactar seus imóveis e sua declaração.