Professor Luciano Nakabashi conversou com a CBN Ribeirão
Um levantamento da Fundace, fundação de pesquisa da FEA-USP, revelou um crescimento notável no setor de crédito imobiliário em Ribeirão Preto. O índice da cidade superou a média nacional, indicando um dinamismo peculiar no mercado local.
Crescimento Acima da Média Nacional
Segundo Luciano Nakabache, professor da FEA-USP em Ribeirão Preto, esse aumento expressivo se deve, em grande parte, a uma demanda consistentemente alta por imóveis na região. Diferentemente do cenário nacional, Ribeirão Preto demonstra um apetite maior por aquisições imobiliárias, impulsionado pelo seu status de polo atrativo para investimentos e novos moradores. A cidade se destaca como um dos municípios que mais crescem no interior de São Paulo e no Brasil, o que contribui para essa demanda aquecida.
A Segurança do Investimento Imobiliário
Em um país com histórico de instabilidade financeira, o investimento em imóveis surge como uma alternativa mais segura. Nakabache ressalta que, ao contrário de outros ativos financeiros sujeitos a intervenções governamentais, como o confisco da poupança no passado, a posse de um imóvel oferece uma proteção maior contra medidas arbitrárias. Essa percepção de segurança atrai investidores que buscam preservar seu patrimônio em um ambiente econômico incerto.
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Rentabilidade e Riscos
Quanto à rentabilidade, o professor explica que o aluguel de imóveis geralmente oferece um retorno modesto, em torno de 0,4% a 0,5% do valor do imóvel ao mês. Atualmente, títulos do governo podem apresentar um retorno mais garantido. No entanto, o investimento imobiliário oferece a possibilidade de ganho de capital a longo prazo, com a valorização do imóvel. Essa perspectiva de valorização futura, embora sujeita a riscos e incertezas do mercado, pode tornar o investimento imobiliário mais interessante para alguns investidores.
O dinamismo do mercado imobiliário em Ribeirão Preto reflete o crescimento e a atratividade da cidade, impulsionando o crédito imobiliário acima da média nacional. A segurança percebida e o potencial de valorização a longo prazo continuam a atrair investidores para o setor.
