Preço de casas e apartamento caiu de 10% a 15% e metro quadrado ficou 6% mais barato, segundo Ceper/Fundace
O mercado imobiliário em Ribeirão Preto tem passado por transformações significativas, impulsionadas pelas recentes mudanças no cenário econômico brasileiro. Especialistas do setor apontam para novas estratégias de negociação, visando manter as vendas ativas em meio a uma demanda menos aquecida.
Preços Mais Atrativos e Permutas
Uma das principais mudanças observadas é a oferta de preços mais competitivos. Imóveis estão sendo negociados com valores entre 10% e 15% menores, representando uma oportunidade para quem busca adquirir um bem. Além disso, a permuta de casas, apartamentos e veículos tem se tornado uma prática comum, facilitando a negociação entre as partes.
Queda no Valor do Metro Quadrado
Um estudo recente da Fundação Ceper da USP revelou uma queda de 6% no valor médio do metro quadrado em Ribeirão Preto, quando comparado a janeiro do ano anterior. Essa redução reflete a menor demanda por imóveis e a necessidade de ajustar os preços à realidade do mercado. Empresários do setor, como Rubens Tadeu Wendler Reglione, confirmam a tendência, optando por reduzir suas margens de lucro para não perder negócios.
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Poder de Barganha do Comprador
O momento atual é considerado favorável para quem deseja comprar um imóvel. Além dos preços mais baixos, o comprador possui maior poder de barganha na hora de fechar o negócio. Corretores como Rodrigo César Bertini destacam que a flexibilidade nas negociações é um fator determinante para o sucesso das vendas. A disposição dos vendedores em ceder em alguns pontos, como mencionado por Rubens Tadeu, demonstra a busca por manter o mercado imobiliário dinâmico.
Diante desse panorama, o mercado imobiliário de Ribeirão Preto se adapta, oferecendo oportunidades tanto para quem busca vender quanto para quem deseja comprar um imóvel.
