Ouça a coluna ‘Condomínio Legal’ com Márcio Spimpolo.
O Dia do Síndico foi comemorado recentemente, e a CBN Ribeirão Preto prestou uma homenagem a esses profissionais essenciais na manutenção da harmonia e organização condominial. Em entrevista, Márcio Espinpolo, especialista em administração condominial, destacou os desafios e responsabilidades da função.
Desafios da Administração Condominial
Gerir um condomínio envolve muito mais do que apenas resolver problemas estruturais. Márcio ressaltou a complexidade de lidar com a diversidade de moradores, culturas e estilos de vida, exigindo do síndico habilidades de mediação e conciliação acima da média. A entrevista comparou a dinâmica familiar com a condominial, destacando que, assim como em uma família, a convivência harmoniosa requer esforço e habilidade na resolução de conflitos.
Atribuições e Responsabilidades do Síndico
O Código Civil (artigo 1348) define as responsabilidades do síndico, que vão além da manutenção predial. Ele é o representante legal do condomínio, responsável por cumprir e fazer cumprir as regras estabelecidas na convenção, regimento interno e atas de assembleia. Suas atribuições incluem a gestão financeira, prestação de contas, organização da manutenção das áreas comuns e gerenciamento de profissionais. O síndico precisa ter conhecimentos em diversas áreas, como RH, administração, contabilidade e até mesmo legislação, atuando como um gestor multidisciplinar.
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O Síndico como Mediador e Conciliador
Em tempos de pandemia, o papel do síndico se ampliou ainda mais. Ele se tornou, muitas vezes, um conciliador de conflitos entre vizinhos, um mediador de tensões e até mesmo um suporte emocional para os moradores. A capacidade de mediação é fundamental para manter a harmonia condominial e garantir uma boa gestão, contribuindo para um ambiente de convivência mais tranquilo e respeitoso. A entrevista finaliza com uma homenagem a todos os síndicos pelo trabalho árduo e fundamental que desempenham.
