A due diligence imobiliária, ou devida diligência, é etapa fundamental para garantir segurança jurídica em transações de compra e venda de imóveis. O processo envolve a análise detalhada da documentação do imóvel e das partes envolvidas, prevenindo riscos como fraudes, nulidades e prejuízos futuros.
Segundo a especialista Bianca Laguna, a matrícula do imóvel é o principal documento a ser verificado, pois comprova a propriedade e o histórico da área. Além disso, é essencial analisar certidões dos vendedores para identificar possíveis pendências judiciais ou financeiras que possam comprometer o negócio.
A coluna também destaca que a verificação deve incluir aspectos do condomínio, quando aplicável, e que a ausência dessa análise pode levar a problemas graves, como negociações com imóveis irregulares ou até sob risco de penhora. Ouça o Mundo Imobiliário completo e entenda como evitar dores de cabeça no mercado imobiliário.
