Financiamento, consórcio, taxa de juros, score… fique por dentro de tudo que envolve o crédito imobiliário.
Explosão de Financiamentos Imobiliários no Brasil
O primeiro trimestre de 2021 registrou um crescimento de 113% no volume de crédito imobiliário concedido em comparação ao mesmo período do ano anterior. Em março, foram movimentados R$ 18,4 bilhões, o maior valor em um único mês desde 1994, segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP). Esse aumento significativo reflete o desejo crescente da população brasileira em conquistar a casa própria.
Mais Opções e Concorrência Aquecem o Mercado
Um dos fatores que impulsionaram esse crescimento foi o aumento da oferta de financiamentos. Alessandra Diabreu, consultora de crédito imobiliário, destaca o aumento do número de bancos e produtos disponíveis no mercado. A concorrência entre instituições financeiras, inclusive bancos privados, resultou em taxas mais atrativas, maior agilidade no processo e produtos de melhor qualidade, beneficiando diretamente o consumidor.
Tipos de Financiamento e Taxas
A consultora destaca dois tipos principais de financiamento: o atrelado à poupança, com taxas a partir de 3,99% mais a variação da poupança, e o sistema SAC (Sistema de Amortização Constante), com taxas a partir de 6,7% mais a variação da TR (Taxa Referencial). A principal diferença reside no indexador, sendo a poupança mais agressiva inicialmente, mas com possibilidade de variação nas parcelas, enquanto o SAC apresenta parcelas decrescentes. A TR, definida pelo Banco Central, serve para calcular o rendimento dos investimentos.
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Para obter um financiamento, é necessário consultar o score de crédito. Após aprovação, a documentação comprobatória de renda é analisada, e, se aprovada, uma carta de crédito é liberada. O score de crédito influencia diretamente a negociação, sendo um indicador do histórico de pagamentos do consumidor. O mercado imobiliário mostra-se aquecido e com perspectivas positivas para quem busca realizar o sonho da casa própria.
