Saiba mais sobre o momento do mercado imobiliário com o economista Diego Gali
Comprar um imóvel na planta pode ser uma boa opção para quem busca um melhor custo-benefício, mas é preciso estar atento aos detalhes. O economista Diego Gali esclarece as vantagens e desvantagens dessa modalidade de compra, além dos cuidados necessários para evitar problemas.
Vantagens da Compra de Imóveis na Planta
A principal vantagem é a valorização do imóvel. Como há um risco envolvido na compra de um bem ainda em construção, existe uma espécie de remuneração para compensar esse risco. Além disso, muitos veem a compra de imóveis na planta como uma forma de investimento.
Cuidados com as Taxas e Juros
É crucial ficar atento à taxa de juros de obra ou taxa de evolução de obra, especificada em contrato. Essa taxa incide sobre o valor disponibilizado pelo banco à construtora e é repassada ao comprador. É importante acompanhar a evolução da obra e verificar se o aumento dos juros é proporcional ao andamento da construção. Normalmente, essa taxa é inferior à taxa de financiamento após a entrega das chaves, ficando em torno de 2% do valor do imóvel e representando 60% a 80% do valor da parcela negociada com o banco.
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Em caso de juros abusivos ou descumprimento contratual, o comprador deve buscar a justiça. Se houver atraso na entrega da obra, os custos são arcados pela construtora após o sexto mês de atraso. Antes disso, a responsabilidade é do comprador.
Considerações Finais
Comprar um imóvel na planta exige atenção aos detalhes do contrato e acompanhamento da obra. A orientação de um profissional especializado pode ser fundamental para garantir uma compra segura e vantajosa.
