Expectativa é que locações fiquem até 15% mais caras em Ribeirão Preto; especialistas recomendam não deixar para a última hora
Ribeirão Preto atrai estudantes de todo o Brasil, impulsionando o mercado imobiliário local. A cidade conta com uma ampla oferta de instituições de ensino, incluindo duas universidades, cinco faculdades e dois centros universitários.
Expansão do Mercado Imobiliário
A USP de Ribeirão Preto, por exemplo, oferece 1.300 vagas anuais, das quais 75% são preenchidas por estudantes de outras cidades. Em janeiro, espera-se um aumento de 12% a 15% na procura por imóveis para locação destinados a universitários, em comparação com dezembro. Em 2016, esse aumento foi estimado entre 5% e 8%, segundo dados do mercado.
Preferências dos Estudantes e Adaptações do Mercado
A localização é o principal fator na escolha do imóvel, com preferência por regiões próximas às instituições de ensino, especialmente o centro e o entorno das faculdades. A maioria dos estudantes busca apartamentos ou imóveis próximos às suas universidades. O mercado imobiliário se adaptou às necessidades dos estudantes, oferecendo facilidades como a dispensa de comprovação de renda para aqueles que comprovem sua condição estudantil, muitas vezes bastando um fiador. Plataformas online permitem que pais acompanhem remotamente os contratos de locação de seus filhos.
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Apesar das facilidades, os contratos seguem as regras gerais de locação. Uma boa notícia: os preços estão mais baixos do que em 2016. Apartamentos de um dormitório na zona sul, por exemplo, podem ser encontrados por R$ 550,00, enquanto em 2016 custavam R$ 650,00. A orientação é negociar descontos e procurar imóveis com antecedência, idealmente em janeiro, para garantir as melhores opções. Ribeirão Preto recebe cerca de 20 mil estudantes por ano, criando um mercado imobiliário dinâmico e competitivo.
