Saiba como se precaver de possíveis golpes na hora de comprar seu imóvel
Sonho da casa própria vira pesadelo para muitos brasileiros. A busca pelo lar ideal muitas vezes se transforma em um caminho tortuoso, repleto de promessas não cumpridas e prejuízos financeiros. Casos de construtoras que não entregam imóveis ou devolvem o dinheiro investido são cada vez mais comuns, deixando famílias em situação de vulnerabilidade.
Um caso emblemático: 20 mil reais perdidos
Samuel de Souza Antunes e sua esposa investiram mais de 20 mil reais na compra de um apartamento na planta em 2013. Quatro anos depois, o terreno permanece vazio e o casal luta na justiça para reaver o investimento. A espera por uma solução judicial se estende, sem previsão de resolução. A orientação dos advogados foi parar de pagar as prestações enquanto o caso corre na justiça.
Golpes imobiliários: um problema crescente
O caso de Samuel e sua esposa não é isolado. Em Sertãozinho, um grupo de pessoas caiu em um golpe semelhante, com prejuízos que chegam a 100 mil reais. A falta de entrega dos imóveis e a impossibilidade de recuperar o dinheiro investido demonstram a fragilidade de muitos consumidores frente a práticas fraudulentas.
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Como se proteger de golpes imobiliários?
A cautela é fundamental na compra de imóveis. A análise criteriosa do contrato é o primeiro passo. De acordo com o advogado Otávio Belardi, é preciso atenção à qualificação das partes envolvidas, forma de pagamento, descrição detalhada do imóvel, correção monetária, índices de reajuste e obrigações de ambas as partes. Antes de assinar qualquer documento, recomenda-se consultar sites e órgãos de defesa do consumidor para verificar a reputação da construtora e a existência de reclamações. A recomendação também inclui a verificação da idoneidade do vendedor e a ausência de dívidas sobre o imóvel. Em casos de golpes, o registro de boletim de ocorrência e a busca por auxílio judicial são medidas essenciais.
A busca pela casa própria é um direito de todos, mas a falta de segurança jurídica e a proliferação de golpes exigem atenção redobrada. A informação, a cautela e a busca por orientação profissional são armas importantes na proteção dos consumidores.
