Construtoras apostam nos ‘clubes’ dentro dos empreendimentos para atrair clientes; ouça o ‘Condomínio Legal’ com Márcio Spimpolo
Nesta terça-feira de Carnaval, o programa Condomínio Legal da CBN discutiu a crescente procura por condomínios com mais opções de lazer, especialmente espaços para a prática esportiva. A pauta principal foi o bit tênis, modalidade que vem ganhando popularidade e impulsionando a construção de quadras em condomínios.
O Boom do Bit Tênis e a Demanda por Lazer
O bit tênis, com suas quadras de areia, tem atraído adultos, adolescentes e crianças, tornando-se um atrativo para condomínios de alto padrão e também outros. A pandemia intensificou essa tendência, com as pessoas migrando de clubes sociais para condomínios que oferecem diversas opções de lazer, criando os chamados "condomínios clube". Essa busca por conveniência e qualidade de vida impulsionou as construtoras a incluírem mais áreas de lazer em seus projetos.
Alterações em Áreas Comuns: Quórum Necessário
A possibilidade de um condomínio adaptar uma área subutilizada ou transformar uma quadra existente em uma quadra de bit tênis foi debatida. A legislação condominial exige um quórum específico para alterações estruturais. Para a construção de uma nova quadra (obra voluptuária), é necessário o voto favorável de dois terços dos condôminos. Da mesma forma, a alteração da destinação de uma quadra já existente, como transformar uma quadra poliesportiva de cimento em uma de bit tênis, também requer o mesmo quórum de dois terços. A falta desse quórum pode gerar problemas jurídicos futuros, com a possibilidade de ações judiciais para reverter as mudanças.
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Considerações Finais
A decisão de incluir ou modificar áreas de lazer em um condomínio requer atenção aos procedimentos legais e ao quórum necessário. Respeitar as normas condominiais e o direito dos condôminos garante a harmonia e evita conflitos futuros. A crescente demanda por lazer nos condomínios demonstra a importância de se investir em espaços que promovam bem-estar e qualidade de vida para os moradores.
