Estudo da CEPER Fundace revela que procura em maio cresceu 14% em relação ao mesmo mês de 2014
Em meio a um cenário econômico desafiador, um dado surpreende: os financiamentos imobiliários continuam a apresentar crescimento em Ribeirão Preto, conforme aponta pesquisa do Ceper-Fundace da FEA-USP.
Entendendo o Crescimento em um Cenário de Crise
O economista e pesquisador do Ceper-Fundace, Luciano Nakabashi, explica que esse aumento está ligado aos ciclos do mercado imobiliário. A decisão de iniciar um empreendimento, desde o lançamento até a entrega das chaves, leva de três a quatro anos. Muitos dos imóveis que estão sendo finalizados e entregues atrásra tiveram início em 2010, 2011 e 2012. Nesse momento, os compradores recorrem ao financiamento para quitar o restante do valor e receber as chaves. Esse fluxo contínuo de entregas justifica o aumento nos financiamentos, mesmo diante de indicadores econômicos negativos.
A Tendência do Mercado Imobiliário
Apesar do crescimento de 14,3% em maio de 2015 em comparação com maio de 2014, Nakabashi acredita que a tendência é de desaceleração. As construtoras e incorporadoras estão reduzindo o número de lançamentos, o que, a longo prazo, deve impactar a oferta de imóveis e, consequentemente, os financiamentos. Em outros setores, como financiamentos de veículos e bens duráveis, já se observa uma retração, reflexo direto da situação econômica atual.
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Oportunidade para o Comprador?
Para quem busca adquirir um imóvel, o momento pode ser interessante. Nakabashi ressalta que o mercado está com uma oferta maior que a demanda, o que possibilita uma negociação mais favorável ao comprador. No entanto, é crucial pesquisar e comparar opções, pois nem todos os imóveis apresentarão as mesmas vantagens. A pressa não é necessária, pois não se espera um aquecimento do mercado nos próximos anos. Essa janela de oportunidade pode durar até que a oferta e a demanda se equilibrem novamente, o que deve ocorrer em alguns anos.
Portanto, o cenário atual apresenta nuances importantes para quem acompanha o mercado imobiliário em Ribeirão Preto e região.
