Governo Federal prepara mudança na linha de crédito imobiliário corrigida pelo IPCA
O governo federal está preparando mudanças na linha de crédito imobiliário corrigida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), buscando reduzir o impacto das oscilações da inflação nos consumidores e tornar essa linha de crédito mais atrativa.
Amortizações Extraordinárias como Solução
A principal mudança é a possibilidade de o tomador do empréstimo realizar amortizações extraordinárias quando a inflação estiver sob controle. Isso permitiria absorver um eventual aumento do IPCA antecipadamente, diminuindo o risco e a volatilidade da linha de crédito.
Impacto no Setor Imobiliário e a Busca por Funding
José Augusto Viana Neto, presidente do CreciSP, destaca a dificuldade atual em obter funding para o financiamento imobiliário devido à queda na caderneta de poupança, influenciada pela alta taxa Selic. A proposta em discussão envolve liberar parte do depósito compulsório dos bancos para financiamento imobiliário, injetando cerca de R$ 48 bilhões no mercado.
Leia também
Cautela e Preocupações do Mercado
Apesar do potencial positivo, o mercado imobiliário demonstra cautela. Existe a preocupação de que mudanças bruscas na aplicação desses recursos possam afetar o financiamento imobiliário a médio e longo prazo, impactando a produção e o investimento em novos empreendimentos. A volatilidade da inflação também gera receios quanto à lucratividade dos bancos.
O Consumidor e o Crédito Atrelado ao IPCA
Embora o crédito atrelado ao IPCA ofereça prestações iniciais mais baixas, ele carrega riscos em caso de alta inflacionária. A falta de cultura financeira da população para entender esse tipo de produto é uma preocupação. O setor imobiliário pede cautela e mais tempo para estudar a proposta, sugerindo uma liberação gradual dos recursos.
A medida demonstra a intenção do governo em resolver o problema do déficit habitacional e fortalecer o setor imobiliário, um dos pilares da economia. O aperfeiçoamento dos corretores para orientar os clientes sobre as novas opções de financiamento é fundamental. O mercado está cauteloso, mas experiências são necessárias para o avanço do setor.
