Economista acredita que a queda nos juros dos financiamentos pode ajudar a impulsionar a construção civil

O setor da construção civil, assim como outros segmentos, enfrenta desafios significativos. Apesar disso, algumas imobiliárias e construtoras seguem entregando unidades vendidas antes da pandemia.

Mercado Imobiliário em Tempos de Pandemia

Segundo o economista José Rita Moreira, mesmo com a construção civil mantendo suas atividades durante a quarentena, a procura diminuiu. A incerteza econômica e a mudança de comportamento do consumidor podem alterar o tipo de compra e financiamento de imóveis. Há otimismo quanto ao mercado imobiliário residencial, impulsionado pelo home office, que aumenta a necessidade de imóveis mais confortáveis. Já o mercado comercial apresenta incertezas, devido ao crescimento do coworking e do trabalho remoto, que podem reduzir a demanda por grandes escritórios.

Adaptação Digital e Inovação

Renato Leite, gerente regional da Vita Ribeirão, destaca os investimentos em tecnologia para facilitar a experiência do cliente, como plataformas digitais para entrega de documentos e assinatura digital. Essas ferramentas, já implementadas antes da pandemia, se tornaram essenciais durante o isolamento social. A empresa também utiliza QR codes para permitir que clientes façam um tour virtual pelos apartamentos, eliminando a necessidade de visitas presenciais a decorados. A transição para o home office foi rápida e eficiente, com 90% da empresa trabalhando remotamente em apenas 48 horas. As obras, por sua vez, não foram paralisadas.

Perspectivas Futuras e Recuperação

José Rita Moreira acredita que a redução da taxa de juros pode impulsionar novos financiamentos, principalmente em Ribeirão Preto, devido à importância da cidade na região. O delegado regional do Creci São Paulo, José Augusto Gardim, embora reconhecendo os desafios impostos pela pandemia, se mostra otimista com a recuperação do setor ainda este ano. Apesar de uma pequena retração e aumento da inadimplência, o mercado se mantém ativo e demonstra capacidade de recuperação, embora gradual. Com a reabertura das imobiliárias e a flexibilização da quarentena, as negociações devem retomar seu curso, impulsionando a recuperação do setor imobiliário.

Em suma, o setor imobiliário enfrenta um cenário complexo, mas demonstra resiliência e capacidade de adaptação. A tecnologia, aliada a políticas de crédito favoráveis, contribui para a recuperação gradual do mercado, que deve se ajustar à nova realidade do trabalho remoto e às mudanças de comportamento do consumidor.