Com a confirmação das aulas onlines da USP até o final do ano, setor teme uma debandada dos alunos

As universidades estaduais anunciaram a continuidade das aulas online, impactando o mercado imobiliário de Ribeirão Preto. A princípio, o impacto não será tão significativo a curto prazo, segundo Wagner, sócio proprietário de uma imobiliária local.

Impacto no Mercado Imobiliário

Apesar do impacto inicial contido, Wagner prevê mudanças no longo prazo. A volta dos estudantes às repúblicas e a procura por imóveis menores devem causar instabilidade no mercado. Imóveis com vocação para estudantes universitários sentirão o impacto mais fortemente. O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) recomenda que imobiliárias busquem novas negociações com proprietários para evitar maiores prejuízos, sugerindo a diversificação do portfólio para imóveis de múltiplas locações.

Adaptação e Novas Estratégias

O cenário exige adaptação. Muitos proprietários estão dispostos a reduzir custos, como a diminuição de escritórios e a redução do quadro de colaboradores. As imobiliárias precisam se ajustar a essa nova realidade e buscar alternativas para manter a lucratividade. A Usp, por exemplo, prevê o início do próximo semestre em 18 de atrássto, com aulas online, podendo ou não se estender até o fim do período letivo. Disciplinas práticas perdidas poderão ser recuperadas entre janeiro e março do próximo ano.

Perspectivas Futuras

A situação requer constante avaliação e adaptação por parte das imobiliárias e proprietários. A busca por novas estratégias de locação e a flexibilidade nas negociações serão cruciais para superar o período de incertezas. A possibilidade de retorno às aulas presenciais na USP dependerá da evolução da situação epidemiológica.