Ouça a reportagem da CBN Ribeirão com Marco Guarizzo

O mercado imobiliário tem demonstrado um crescente interesse em nichos de mercado antes pouco explorados, como a aquisição de apartamentos no exterior, com destaque para os Estados Unidos. Em Ribeirão Preto, por exemplo, já existem imobiliárias especializadas nesse tipo de transação.

Por que investir em imóveis na Flórida?

Segundo Antônio Carlos Peixoto, diretor comercial de uma imobiliária em Ribeirão Preto, o momento é propício para investir no exterior. O valor do metro quadrado, dependendo do padrão do imóvel, pode ser até 60% inferior ao de um imóvel similar no Brasil. Além disso, as facilidades de pagamento são um atrativo, com opções de financiamento tanto para apartamentos quanto para casas em condomínios, especialmente no estado da Flórida.

Facilidades e segurança na compra

Na Flórida, existe um sistema unificado de cadastro de imóveis, o que facilita a busca e a escolha. As imobiliárias oferecem equipes no local para atender os clientes, apresentar os imóveis e fornecer orientação jurídica e fiscal, auxiliando na gestão de valores e na otimização de impostos. As construtoras oferecem garantias desde a primeira tabela de preços até a entrega do imóvel, com potencial de valorização de até 35%.

Renda extra e benefícios adicionais

Além da valorização, os imóveis na Flórida podem gerar renda através de sistemas de home hotel, onde são alugados e podem render, em média, de 1% a 1,3% ao mês, o que equivale a cerca de 15% ao ano. Os condomínios oferecem serviços como traslado do aeroporto, locação de carros e a possibilidade de disponibilizar o imóvel para aluguel quando não estiver em uso, o que contribui para o pagamento do próprio imóvel e a geração de renda extra.

A parceria com o estado da Flórida foi precedida por uma pesquisa minuciosa, visando garantir a segurança dos clientes. O estado oferece garantia patrimonial aos compradores, independentemente de sua nacionalidade, assegurando seus investimentos. Embora haja planos de expansão para outros estados americanos, a Flórida se apresenta como o mercado mais favorável no momento, tanto em termos de valor do metro quadrado quanto de potencial de valorização.

As condições atuais do mercado imobiliário americano, impulsionadas pela crise, tornam o momento oportuno para investidores estrangeiros, especialmente brasileiros, que podem adquirir imóveis e alugá-los para residentes locais. Essa dinâmica oferece uma alternativa interessante em comparação com o mercado de lançamentos no Brasil.

Em suma, investir em imóveis na Flórida apresenta-se como uma alternativa atrativa para quem busca diversificar seus investimentos e obter renda em dólar.