Mercado imobiliário de Ribeirão Preto registra alta nas locações e queda nas vendas
O mercado imobiliário de Ribeirão Preto tem apresentado um cenário dinâmico, com um aumento notável nas locações e uma leve retração nas vendas, conforme apontado por um estudo recente do CRESCE São Paulo. A pesquisa, que analisou dados de setembro, comparando-os com atrássto de 2020, abrange diversas cidades da região, incluindo Batatais, Brodowski, Cajuru, Cássia dos Coqueiros e Orlândia.
Aumento nas Locações e Retração nas Vendas
Os números revelam uma queda de 11,5% nas vendas, enquanto os novos contratos de aluguel registraram um aumento superior a 60%. Júnior Ganzerli, especialista em crédito imobiliário, explica que, apesar das tensões no mercado em setembro, o cenário para o crédito imobiliário apresentou reviravoltas positivas em outubro, impulsionadas tanto pelo programa Minha Casa Minha Vida quanto por imóveis de médio e alto padrão.
Novas Perspectivas para o Crédito Imobiliário
Ganzerli destaca que o mercado de crédito imobiliário, tanto para investidores quanto para quem necessita de financiamento, tem apresentado as maiores taxas dos últimos anos. Bancos privados operam com taxas entre 12,5% e 15%, enquanto a Caixa Econômica Federal se destaca com taxas de 10,65% para o médio e alto padrão. No programa Minha Casa Minha Vida, a Caixa ampliou o volume de crédito e a porcentagem de financiamento, especialmente para famílias com renda entre R$ 4.700 e R$ 12 mil, permitindo financiar até 80% do valor de imóveis usados.
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Oportunidades e Tendências do Mercado
A especialista ressalta que o movimento de aumento nas locações não é comum para esta época do ano, mas reflete dificuldades no acesso ao crédito. No entanto, a liberação de compulsórios e o aumento das reservas dos bancos têm impulsionado a retomada do mercado. Ganzerli aconselha os interessados em adquirir imóveis a se prepararem, buscando aprovação de crédito e aproveitando as oportunidades de negociação. A expectativa é de um final de ano e início de 2026 aquecidos no mercado imobiliário.
Em suma, o mercado imobiliário local se mostra dinâmico, com oportunidades tanto para quem busca alugar quanto para quem deseja comprar, impulsionado por novas condições de crédito e um cenário econômico em transformação.
