Mês de julho traz desaceleração no mercado o imobiliário
O mercado imobiliário em Ribeirão Preto apresentou uma desaceleração em julho, tanto nas vendas quanto nas locações. Dados do Conselho Regional de Corretores indicam uma queda de mais de 45% nas vendas em comparação com junho, e um recuo de cerca de 20% nas locações. Apesar disso, o mercado de aluguéis continua sendo uma alternativa importante para quem busca moradia em meio às incertezas econômicas. Para entender melhor esse cenário, conversamos com José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP.
Impacto das Taxas de Juros e Incertezas Econômicas
Segundo Viana Neto, a principal causa dessa desaceleração é a alta taxa de juros, que, combinada com a insegurança em relação à política econômica e às taxas impostas pelo governo americano, tem gerado receio nas pessoas em assumir financiamentos imobiliários de longo prazo. Muitos preferem optar pelo aluguel, evitando comprometer suas economias em um cenário de incerteza.
Retomada da Confiança e o Programa Minha Casa, Minha Vida
Viana Neto observa que, apesar das preocupações iniciais com o fechamento de empresas e o desemprego em massa, o mercado parece estar retomando a confiança. Ele destaca o programa Minha Casa, Minha Vida como uma alternativa promissora, permitindo financiar imóveis de até R$500 mil com taxas de juros de 10% ao ano, e imóveis de até R$350 mil com juros de 8,2% ao ano, tornando a compra mais acessível do que o aluguel em muitos casos.
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Desafios na Locação e Educação Financeira
No mercado de locações, Viana Neto aponta um problema na renovação de contratos, onde muitos inquilinos não conseguem arcar com os novos valores e precisam se mudar para áreas mais periféricas. Ele também ressalta a importância da educação financeira, alertando sobre os riscos do comprometimento excessivo da renda com empréstimos e consórcios, o que pode dificultar a aprovação de financiamentos imobiliários.
Apesar dos desafios, o mercado imobiliário vislumbra uma recuperação, impulsionada pelo programa Minha Casa, Minha Vida e pela retomada gradual da confiança dos consumidores.
