Limite dobrará a partir de segunda-feira; banco também anunciou que estuda personalizar juros de acordo com o perfil do cliente

A Caixa Econômica Federal anunciou que, a partir da próxima segunda-feira, mutuários terão a possibilidade de financiar imóveis de até R$ 3 milhões. Essa mudança representa um aumento significativo em relação ao limite anterior de R$ 1,5 milhão.

Novas Regras para o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

A alteração impacta exclusivamente as operações de crédito do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), que se destina ao financiamento de imóveis de maior valor e não utiliza recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Além do aumento do limite de crédito, a Caixa também elevará a parcela financiável do valor dos imóveis através do SFI.

Aumento das Cotas de Financiamento

Para imóveis usados, a cota de financiamento subiu de 60% para 70% do valor total. Já para a compra de imóveis novos, construção em terreno próprio, aquisição de terrenos, reformas ou ampliação, a cota passou de 70% para 80%. Essa medida visa facilitar o acesso à moradia e impulsionar o mercado imobiliário.

Personalização das Taxas de Juros

Em comunicado oficial, a Caixa informou que está avaliando a possibilidade de personalizar as taxas de juros e as cotas de financiamento de acordo com o perfil de cada cliente. No entanto, a instituição ressaltou que ainda não há uma data definida para a implementação desse modelo. É importante destacar que as mudanças anunciadas não afetam as operações do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que financia a compra de imóveis de até R$ 750 mil em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal, e de até R$ 650 mil nas demais localidades.

As novas condições de financiamento representam uma oportunidade para quem busca adquirir imóveis de maior valor, ampliando as possibilidades no mercado imobiliário.