Conheça as atribuições deste profissional com o especialista Márcio Spimpolo na coluna ‘Condomínio Legal’
Neste Dia Nacional do Síndico, celebrado em 30 de novembro, é importante reconhecer a complexidade e a importância da função desses profissionais na gestão de condomínios.
O Papel do Síndico: Muito Além da Administração
O síndico é o responsável legal pela administração do condomínio, tendo como base o Código Civil (artigo 1348). Suas atribuições vão além da organização financeira e da manutenção do prédio. Ele representa a coletividade perante a lei e órgãos públicos, como a Receita Federal, sendo seu CPF atrelado ao CNPJ do condomínio. Cumprir a convenção e o regimento interno, zelar pela boa manutenção das áreas comuns, prestar contas aos condôminos e gerenciar funcionários e fornecedores são apenas algumas de suas responsabilidades.
Desafios e Habilidades Essenciais
A função exige um perfil multifacetado. O síndico precisa ser um conciliador, psicólogo e, muitas vezes, até um advogado, lidando com a diversidade de moradores e seus diferentes estilos de vida e culturas. É necessário buscar conhecimento e habilidades para lidar com conflitos e manter a harmonia no condomínio. Além das responsabilidades administrativas, a gestão de pessoas e a mediação de conflitos são cruciais para o sucesso na função.
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Profissionalização e Reconhecimento
A atividade de síndico tem se profissionalizado cada vez mais. A busca por cursos e especializações demonstra a crescente demanda por profissionais qualificados. Apesar dos desafios e da responsabilidade, a profissão oferece uma carreira promissora. É fundamental que os síndicos atuem de forma correta e ética, evitando problemas futuros. Agradecer o trabalho desempenhado pelos síndicos é essencial, pois sua dedicação contribui para a boa convivência e o bom funcionamento dos condomínios.
