Junior Ganzerli, especialista em crédito imobiliário, explica quem passa a ter direito de participar do programa e como funciona
O programa Minha Casa, Minha Vida recebeu novas condições de financiamento, impactando positivamente o mercado imobiliário brasileiro.
Novas Faixas de Financiamento e Beneficiários
A Caixa Econômica Federal anunciou a criação de uma nova faixa de financiamento (faixa 4), destinada a clientes com renda entre R$ 8.000 e R$ 12.000. Essa mudança visa atender um público que antes ficava de fora do programa, devido às taxas de juros elevadas e aos limites de crédito. Com a nova faixa, o crédito fica mais acessível, com redução de parcelas para algumas faixas de renda e aumento do poder de crédito.
Impacto no Mercado Imobiliário
A ampliação do acesso ao crédito impulsionará o mercado imobiliário, principalmente no setor de imóveis novos e na planta. Espera-se um aumento na demanda por imóveis, beneficiando construtoras e o setor de construção civil como um todo. Embora o mercado de imóveis usados ainda apresente algumas limitações dentro do programa, há expectativa de aumento no percentual de financiamento, passando de 50% para 70% na faixa 3.
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Recomendações e Cuidados
Para quem deseja adquirir um imóvel por meio do Minha Casa, Minha Vida, a recomendação é buscar um corretor credenciado para auxiliar no processo. É importante ter a documentação pessoal e comprovantes de renda em dia, além de estar sem restrições de crédito. A cautela é fundamental para evitar golpes, sendo recomendado visitar pessoalmente os locais, analisar a documentação e certificar-se de que o negócio é seguro. O simulador online deve estar disponível a partir de 5 de maio.
