Ouça a reportagem da CBN Ribeirão com Réger Sena
O mercado de aluguel em Ribeirão Preto apresenta sinais de elevação nos preços, conforme levantamento da Associação Comercial e Industrial de Ribeirão Preto. O economista Fred Guimarães, da Sirpe, detalha os fatores que impulsionam essa tendência.
Aquecimento do Mercado Imobiliário e Demanda Urbana
Guimarães aponta que o mercado da construção civil, embora tenha desacelerado nos últimos anos, permanece aquecido. A expansão urbana e o déficit habitacional contribuem para a crescente demanda por imóveis na cidade. Ribeirão Preto, por ser um polo de atração devido à sua capacitação e setores de destaque como educação e saúde, atrai um grande número de pessoas, aquecendo o mercado imobiliário.
Dinâmica da Oferta e Procura
A demanda aquecida, especialmente em regiões com melhor custo-benefício, como a região oeste e parte da região leste, impulsiona a correção dos preços. Apartamentos, em particular, têm demonstrado essa tendência. Embora exista uma oferta adequada de imóveis, a demanda continua a crescer, acompanhando o desenvolvimento da cidade e as expectativas de novos investimentos, como a internacionalização do aeroporto local.
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Planejamento Financeiro para Aquisição de Imóvel
Guimarães enfatiza a importância do planejamento financeiro ao adquirir um imóvel, especialmente um apartamento. Destaca que, além da facilidade na compra, é crucial considerar os custos de manutenção, como IPTU, condomínio e possíveis reformas. A falta de planejamento pode levar a distratos, um problema recorrente no mercado. Investidores também podem se interessar por esses imóveis, tornando-os uma opção de investimento. A dica principal é planejar a longo prazo para realizar o sonho da casa própria de forma sustentável.
Em contato com Antônio Marcos Mello, delegado regional do Creci em Ribeirão Preto, foi informado que o mercado se mantém estável, com grande procura por locação, mas sem aumentos que chamem a atenção do setor.
Acompanhamos a situação em Ribeirão Preto.
