Quedas nos juros influenciaram no aumento dos empréstimos; regiões nobres da cidade são as mais disputadas

O mercado imobiliário em Ribeirão Preto vive um momento de aquecimento, impulsionado principalmente pela queda nos juros. Esse cenário levou a um aumento significativo nas vendas de imóveis, tanto para compra quanto para aluguel.

Alta nas Vendas e Mudança de Perfil

Comparando os meses de outubro e novembro de 2023 com o mesmo período de 2022, os resultados foram surpreendentes. Antônio Marcos Melo, diretor da Cresce Incorporadora, destaca a preferência por imóveis em regiões periféricas e nobres da cidade, deixando a região central em segundo plano. A redução dos juros tornou as prestações mais acessíveis, incentivando a migração de inquilinos para a compra da casa própria. Há também uma demanda por imóveis antigos, maiores que os atuais, mais compactos e modernos.

Incentivos Governamentais e Mercado de Locação

Larissa Oliveira, gerente de marketing da incorporadora, aponta outros fatores que contribuíram para o sucesso de vendas, como os incentivos do governo federal e estadual para a aquisição da casa própria, especialmente o primeiro imóvel. O mercado de locação também demonstra crescimento expressivo, com alta de quase 300% entre outubro e novembro do ano passado. O perfil dos imóveis alugados concentra-se em unidades de 2 a 3 quartos com valor mensal de até R$ 1.250.

Expectativas para 2024

O mercado imobiliário de Ribeirão Preto apresenta um cenário positivo, com perspectivas otimistas para 2024. A expectativa é de um mercado ainda mais aquecido nos próximos meses, com diversas ofertas e condições atrativas, principalmente em janeiro e fevereiro, período semelhante às tradicionais liquidações de outros setores. Para quem busca comprar ou alugar um imóvel, a recomendação é pesquisar e buscar as melhores ofertas, aproveitando a redução nos juros bancários.