Apesar do cenário positivo, especialistas alertam para o aumento nos preços dos insumos influenciado pela pandemia
Mercado Imobiliário Aquecido em Ribeirão Preto
Nos últimos nove podcasts do especial “Morar Bem”, a CBN analisou o mercado imobiliário de Ribeirão Preto, mostrando seu papel no desenvolvimento da cidade. Dados positivos têm sido registrados na construção civil e na prestação de serviços, com o PIB da construção civil crescendo 2,1% no primeiro trimestre de 2023, superior ao crescimento nacional de 1,2%.
Cenário Promissor, Mas com Nuances
Apesar do cenário positivo, Adriano Souza, diretor regional do sindicato da indústria da construção civil do estado de São Paulo, alerta para incertezas. O aumento significativo no preço dos insumos (quase 150% desde 2020) e dúvidas sobre a reforma tributária geram receios entre os empresários, levando a uma contenção de lançamentos. Embora as vendas estejam aquecidas, os estoques diminuíram devido à instabilidade econômica. Em Ribeirão Preto, novos empreendimentos são lançados, mantendo o preço do metro quadrado abaixo da média estadual.
Oportunidade para Investidores e Compradores
Com a taxa Selic em alta, a recomendação é aproveitar o momento para investir ou comprar imóveis. A expectativa é de aumento nos financiamentos e nos preços dos novos lançamentos devido à alta dos insumos. Segundo a AbraInc, há cerca de 2 mil moradias disponíveis em Ribeirão Preto, 62% consideradas econômicas. Considerando a demanda de 7,8 milhões de pessoas por moradia própria, o mercado imobiliário se mostra forte na economia nacional. Cristiano Rabelo, diretor da consultoria Prospecta Inteligência Imobiliária, destaca a importância do fator humano nesse mercado: “O mercado imobiliário não é feito de imóveis, é feito de gente”.
O mercado imobiliário de Ribeirão Preto apresenta um cenário positivo, porém com desafios. A combinação de crescimento econômico com incertezas macroeconômicas exige cautela e análise do momento para investidores e compradores. A grande demanda por moradias e a disponibilidade de imóveis, principalmente os econômicos, apontam para um mercado dinâmico e com oportunidades.
