Pesquisa de site de venda e locação aponta baixa nacional de 3%, contra apenas 1% na cidade
Queda Nacional no Valor dos Alugueis
Dados recentes apontam uma queda significativa no valor dos aluguéis em todo o Brasil. Comparando maio de 2016 com o mesmo período de 2017, observa-se uma diminuição média de 9,30%. O preço médio do metro quadrado passou de R$ 24,98 para R$ 22,78. Analisando mês a mês, a redução foi mais moderada, com uma média de 3,32% em todo o país. Em Ribeirão Preto, a variação foi inferior a 1%, mantendo o valor médio do metro quadrado em R$ 15,71.
Impacto do Crédito Imobiliário
De acordo com Aline Borbolan, da Viva Real, a queda era esperada devido às mudanças nas regras de crédito imobiliário. Em 2015, a dificuldade em obter financiamento levou muitas pessoas a optarem pelo aluguel, aumentando a demanda. Com a flexibilização do crédito a partir de março de 2016, houve uma inversão dessa tendência, fazendo com que os preços de locação começassem a cair.
Cenário de Retomada e Expectativas Futuras
O mercado imobiliário mostra sinais de retomada, com aumento da procura por imóveis para compra e consequente queda na demanda por locação. A expectativa é que essa tendência continue, pressionando ainda mais os preços dos aluguéis para baixo. Em Ribeirão Preto, a ligeira valorização em abril pode ser explicada por fatores sazonais, como as mudanças de estudantes no início e fim do ano.
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Em resumo, a queda nos valores de aluguel reflete a melhora no acesso ao crédito imobiliário e a retomada do mercado imobiliário. A tendência é de continuidade dessa queda, impulsionada pela crescente procura por imóveis para compra.
