Como a oferta é maior que a demanda, valor é 10% menor que no mesmo período do ano passado
O mercado imobiliário de São Carlos, especialmente na região próxima à USP, demonstra um cenário de oferta abundante e procura reduzida. Placas de “aluga-se” são comuns, e alguns apartamentos permanecem vazios por meses, como relatado em um prédio no Santa Mônica.
Alta oferta e queda de preços
A grande oferta de imóveis disponíveis resulta em um aumento do poder de negociação para os locatários. Proprietários estão dispostos a negociar valores, como confirma a corretora Cristina Betoni, que cita exemplos de proprietários oferecendo imóveis mobiliados e reduzindo o preço do aluguel em até 10%. O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) estima que existam entre 800 e 1.000 imóveis vagos na cidade, corroborando a tendência de queda de preços, chegando a até 10% de desconto, segundo Van Der Somm Mateus Júnior, delegado regional do Creci.
Imóveis comerciais sofrem maior impacto
A queda de preços é mais acentuada no setor comercial, de acordo com Elizandra da Cunha Souza, gerente comercial de uma imobiliária local. A menor procura e a maior oferta de espaços comerciais levam os proprietários a serem mais flexíveis em negociações, oferecendo descontos, carências e até mesmo reformas para atrair locatários.
Oportunidade para locatários
O momento é favorável para quem busca alugar um imóvel em São Carlos. Com a oferta superior à procura, é possível encontrar boas oportunidades e negociar preços mais baixos. Para os proprietários, a flexibilidade nas negociações se mostra essencial para evitar que os imóveis permaneçam desocupados por longos períodos, gerando custos adicionais.
