De 2015 para 2016, valor médio ficou 6% inferior, segundo pesquisa do Ceper/Fundace
Após anos de preços inflacionados, o mercado imobiliário de Ribeirão Preto parece estar passando por uma correção. Um estudo recente do Ceper (Centro de Pesquisa e Economia Regional) revelou uma queda de 6% no preço médio do metro quadrado na cidade, entre janeiro de 2015 e janeiro de 2016. Essa mudança sinaliza um retorno aos níveis mais realistas, após um período de valores considerados fora da realidade.
Ajuste Lento e Gradual
Gabriel Couto, pesquisador do Ceper, explica que o mercado imobiliário não responde imediatamente às flutuações econômicas. Imóveis são ativos de baixa liquidez, o que significa que a compra e venda levam tempo, e os preços demoram mais para se ajustar. A recessão econômica dos últimos anos, segundo Couto, só começou a impactar os preços dos imóveis no final de 2015.
Impacto Regional e Estratégias do Setor
Fernando Junqueira, diretor regional do Cinduscom (Sindicato da Construção Civil), concorda que o desaquecimento do mercado é um reflexo da economia recessiva e da desconfiança dos investidores. Ele destaca que a zona oeste de Ribeirão Preto apresentou variações significativas nos preços, com bairros valorizando e desvalorizando. Diante desse cenário, construtoras como a coordenada por Eduardo Larras têm adotado estratégias para atrair clientes, como flexibilização nas formas de pagamento e ofertas de preços mais competitivos.
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Oportunidade ou Paciência?
Para quem busca comprar um imóvel, o momento pode parecer interessante, mas especialistas recomendam cautela. Gabriel Couto alerta que a rentabilidade dos aluguéis tem diminuído, o que pode não ser o cenário ideal para investidores. Ele sugere que os preços ainda podem cair um pouco mais nos próximos meses, tornando a espera uma estratégia inteligente.
Apesar da queda geral nos preços, apartamentos foram os imóveis que registraram a maior retração, enquanto as casas mantiveram uma estabilidade maior. O cenário atual exige atenção e análise cuidadosa antes de tomar qualquer decisão no mercado imobiliário de Ribeirão Preto.
