Luis Felipe Archangelo, especialista em mercado imobiliário, comenta a realidade do setor e explica os preços ‘salgados’
O valor do aluguel tem aumentado significativamente em várias regiões do Brasil, Quais as causas por trás da, impactando diretamente o orçamento das famílias. Em São Paulo, a capital mais cara para se viver no país, o preço médio do aluguel é de R$ 57,59 por metro quadrado por mês, segundo dados do índice Fipezap divulgados em dezembro. A média para os 36 municípios pesquisados é de R$ 48,12 por metro quadrado.
Em Ribeirão Preto, o valor médio do aluguel é de R$ 27,98 por metro quadrado. Para um apartamento de 50 metros quadrados, comum em novos condomínios, o aluguel gira em torno de R$ 1.400. No entanto, imóveis próximos a universidades e prédios novos podem alcançar valores entre R$ 1.600 e R$ 1.700.
Fatores que influenciam a alta dos aluguéis
Luiz Felipe Arcangelo, especialista em mercado imobiliário, explica que o aumento dos aluguéis acima da inflação ocorre principalmente devido à maior demanda por imóveis em relação à oferta disponível, especialmente em bairros mais valorizados e imóveis novos. Essa procura elevada pressiona os preços para cima.
Oferta de imóveis e variação regional: Apesar da construção de novos empreendimentos em Ribeirão Preto, nem todos os segmentos apresentam alta nos preços. Em áreas periféricas, a valorização dos aluguéis é menor, pois a demanda é menor e muitos moradores já conseguiram adquirir imóveis, reduzindo a pressão sobre os preços de locação nessas regiões.
Impacto do cenário econômico: O especialista destaca que a alta das taxas de juros e a situação macroeconômica influenciam o mercado imobiliário. Com o aumento dos juros, muitos compradores optam por adiar a compra e buscar imóveis para alugar, elevando a demanda por locação e, consequentemente, os preços dos aluguéis.
Recomendações para locatários: Para quem já está instalado em um imóvel alugado com preço justo e bom relacionamento com o proprietário, Luiz Felipe recomenda cautela antes de buscar um novo aluguel, pois os valores podem subir. A expectativa é que a alta demanda por locação continue nos próximos meses devido ao cenário econômico atual.
Informações adicionais
Os dados apresentados são referentes a dezembro e refletem o mercado imobiliário em Ribeirão Preto e São Paulo. A pesquisa Fipezap é uma referência para os preços médios de aluguel em diversas cidades brasileiras.
