Aumento em impostos de prestadores de serviço pode onerar os condomínios; quem explica é Marcio Spimpolo
A reforma tributária em discussão no Brasil acende um alerta para os moradores de condomínios: o aumento das taxas condominiais. Embora o texto da reforma não mencione explicitamente condomínios, especialistas apontam para um impacto indireto, principalmente sobre os serviços terceirizados.
Impacto da Reforma Tributária nos Serviços Terceirizados
A principal preocupação reside no aumento da carga tributária para empresas de segurança, limpeza, portaria e outros serviços essenciais aos condomínios. A substituição de impostos como PIS/COFINS e ISS pelo IVA (Imposto de Valor Agregado), com alíquota prevista em 25%, elevará significativamente os custos dessas empresas. Considerando que a carga tributária atual gira em torno de 10%, o aumento de 15 pontos percentuais será repassado diretamente ao preço final dos serviços, encarecendo as taxas condominiais.
Cenário de Aumento e Estratégias de Mitigação
Um exemplo prático: se o custo de um serviço de segurança hoje é de R$ 3.000,00, com a reforma, esse valor pode saltar para R$ 3.700,00. Essa diferença significativa impacta diretamente o orçamento condominial. Para minimizar o impacto, a gestão condominial precisa atuar de forma preventiva, buscando alternativas de redução de custos. A substituição de funcionários próprios por empresas terceirizadas, ou a adoção de portaria remota, são algumas possibilidades, dependendo da estrutura de cada condomínio. A transparência com os moradores, por meio de assembleias e comunicação clara sobre as mudanças, é fundamental.
Prevenção e Gestão Eficiente
A gestão condominial eficiente é crucial para enfrentar esse desafio. Analisar os gastos, buscando otimizar recursos sem comprometer a qualidade dos serviços, é essencial. A mão de obra, que representa de 50% a 70% dos custos condominiais, exige atenção especial. Uma gestão consciente e participativa, em conjunto com os moradores, permitirá que os condomínios se adaptem às novas realidades econômicas, buscando reduzir custos e manter a qualidade de vida dos condôminos.
