Aumento representa 97% em comparação com o mesmo período do ano passado, em que as vendas tiveram queda de 5%
Uma pesquisa recente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP) revelou um aumento surpreendente no mercado de locação de imóveis em Ribeirão Preto e região em outubro. O crescimento foi próximo a 100% em comparação com o mesmo mês do ano anterior, enquanto as vendas apresentaram queda de 5%.
Locações em Alta: Motivos e Implicações
Segundo José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP, o aumento expressivo nas locações se deve a diversos fatores. O retorno às aulas presenciais, previsto para 2024, impulsionou a procura por imóveis, principalmente em uma cidade universitária como Ribeirão Preto. A retomada de contratos de locação interrompidos durante a pandemia também contribuiu significativamente para os números positivos. Outro fator relevante foi o aumento da taxa Selic, que elevou os juros do financiamento imobiliário, dificultando a compra de imóveis e direcionando muitos interessados para o mercado de aluguel.
Perfil dos Locadores: Dados Relevantes
A pesquisa do Creci-SP apontou características interessantes do mercado de locação na região. Houve uma forte preferência por casas (80%) em detrimento de apartamentos (20%), invertendo a tendência pré-pandemia. A maior parte dos imóveis alugados (85,71%) custava até R$ 1.250,00, indicando uma predominância de público de baixa renda. A periferia das cidades pesquisadas (Ribeirão Preto, Guariba, Jaboticabal, Mococa, Monte Alto, São Simão, Sertãozinho e Tajuva) concentrou 45,45% das locações, enquanto as áreas centrais e nobres representaram apenas 7,27% cada. Em relação ao tamanho dos imóveis, apartamentos de dois dormitórios e casas de três dormitórios foram os mais procurados.
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Perspectivas para o Mercado Imobiliário
Apesar da ausência de projeções oficiais do Creci-SP para o próximo ano, Viana Neto se mostra otimista. O crescimento do emprego formal e a forte economia da região de Ribeirão Preto indicam um aquecimento do mercado imobiliário, especialmente se houver condições econômicas favoráveis e redução dos juros de financiamento. A expectativa é de um cenário positivo para compra e venda de imóveis em 2024, impulsionado pela maior capacidade de financiamento da população.
