Especialista afirma que é um bom momento para comprar um imóvel, pois a tendência é de valorização
Ribeirão Preto se destaca no mercado imobiliário brasileiro. De acordo com um estudo da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, a cidade ocupa o 5º lugar no ranking das cidades com metro quadrado mais barato do país, com um valor médio de R$ 4.147. Este preço, contudo, varia de acordo com a região.
Mercado Competitivo e Vantagens para Investidores
A competitividade do mercado imobiliário em Ribeirão Preto é um atrativo para investidores. Comparando com cidades vizinhas, como Verlândia, o valor do metro quadrado em Ribeirão Preto é menor, tornando-o um bom momento para compra. Construtores locais relatam que alguns clientes já percebem essa oportunidade e investem, enquanto outros hesitam, perdendo a chance. Um levantamento da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, em parceria com uma plataforma de aluguel e venda de imóveis, corrobora essa análise, indicando que o momento é favorável para investir no setor imobiliário na cidade.
Crescimento da Cidade e Oferta de Imóveis
Para o presidente da Associação das Incorporadoras, Loteadoras e Construtoras em Ribeirão Preto, José Batista Ferreira, o resultado reflete o crescimento da cidade, com grande quantidade de lançamentos e imóveis disponíveis. A alta oferta, em imóveis de baixa, média e alta renda, pós-pandemia, contribui para a estabilização do mercado. Empresas estão vendendo estoques abaixo do custo, criando um cenário favorável para compradores. A crescente oferta de empreendimentos reforça essa tendência. A cidade atrai moradores de cidades vizinhas, devido à sua infraestrutura em saúde e educação, aumentando a demanda por imóveis. O modelo de trabalho remoto (home office) também contribui para o interesse em cidades com boa infraestrutura, como Ribeirão Preto. A cidade, como polo do agronegócio, possui uma economia forte, gerando empregos na construção civil e movimentando a economia local.
Apesar do cenário positivo, há preocupações com a estabilidade das empresas do setor, devido ao aumento dos custos de insumos, materiais e mão de obra após a pandemia. Embora os lucros estejam abaixo do ideal, o momento é considerado propício para compra, pois reajustes de preços são esperados. Ribeirão Preto não apresentou aumentos expressivos de preços no ano passado, mas essa tendência deve mudar a médio prazo para compensar os custos. A defasagem de preços em relação a cidades do mesmo porte reforça a ideia de que o mercado imobiliário de Ribeirão Preto está barato, representando uma oportunidade de investimento. É importante ressaltar que os dados da pesquisa se referem a apartamentos prontos, salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados. A cidade apresenta valorização superior a capitais como Campo Grande, João Pessoa e Goiânia.
