Cidade fica em 3º lugar no interior, com o metro quadrado custando R$ 28,59; oferta de serviços é fator responsável
Ribeirão Preto está entre as cidades com aluguel mais barato no interior do Brasil, Ribeirão Preto figura entre as cidades, com o preço médio do metro quadrado em torno de R$ 29,59. A cidade ocupa a terceira posição no levantamento feito pelo Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (CRESCI), que analisou 36 municípios. Apenas Pelotas (R$ 18,63) e São José do Rio Preto (R$ 24,97) apresentam valores inferiores. Em contrapartida, Barueri, na região metropolitana de São Paulo, tem o metro quadrado mais caro, a R$ 64,22.
Oferta e demanda influenciam preços
De acordo com José Augusto Gardim, delegado regional do CRESCI, a baixa nos preços em Ribeirão Preto está relacionada à grande oferta de serviços e ao número elevado de lançamentos imobiliários. A cidade está em expansão, incluindo a macroregião e municípios limítrofes como Cravinhos, Serrana, Dumont e Jardinópolis, o que aumenta a oferta de imóveis para locação e regula o mercado.
Localização é fator determinante para estudantes: Estudantes que procuram moradia em Ribeirão Preto, como Paulo Ramos, mestrando que busca aluguel acessível próximo à Universidade de São Paulo (USP), destacam a importância da localização. Segundo ele, a proximidade da universidade ou o fácil acesso ao transporte público são critérios essenciais para a escolha do imóvel.
Mercado imobiliário movimentado no início do ano: O início do ano, especialmente janeiro, é um período de alta demanda no mercado de locação em Ribeirão Preto, devido à busca de estudantes por moradia. Paulo Ramos observou que procurar imóveis no início do mês oferece mais opções, já que os melhores locais tendem a ser alugados rapidamente, dificultando a escolha em períodos posteriores.
Informações adicionais
O levantamento do CRESCI considera o preço médio do metro quadrado para aluguel em 36 cidades do interior do Brasil. A variação dos preços reflete a dinâmica entre oferta e procura, influenciada pelo crescimento urbano e pela presença de instituições de ensino que atraem estudantes.
