Ouça a reportagem da CBN Ribeirão com Lis Canello
Ribeirão Preto se destaca como um dos melhores lugares para investir em imóveis no Brasil, de acordo com um estudo recente de uma consultoria especializada. A cidade figura entre as seis primeiras, atrás apenas de Santo André, São Bernardo do Campo, Osasco (na Grande São Paulo), Natal (Rio Grande do Norte) e Campo Grande (Mato Grosso do Sul).
Metodologia do Estudo
Segundo De Seu Torna Voi de Carvalho, especialista em mercado imobiliário, o estudo utiliza dados de diversas fontes, como IBGE, Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento e Ministério do Trabalho, para criar um índice comparativo. Variáveis como índice de desenvolvimento humano, idade, renda, taxa de urbanização e escolaridade são consideradas. A consistência metodológica garante a comparabilidade entre as cidades, embora a relação direta com a demanda imobiliária real possa ser questionada.
Fatores Conjunturais e Oferta de Imóveis
O especialista ressalta que o estudo não considera fatores conjunturais de curto prazo, como a elevação das taxas de juros e a desaceleração econômica, que afetam a demanda por imóveis. A oferta de imóveis na cidade também não é avaliada. Após um período de crescimento acelerado nas vendas de terrenos, o mercado atual apresenta maior estabilidade, tornando o investimento imobiliário menos atraente em comparação com a renda fixa.
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Visibilidade e Atração de Investimentos
Apesar das ressalvas, o estudo tem o mérito de atrair a atenção de investidores e empreendedores para Ribeirão Preto. A visibilidade gerada pelo ranking pode impulsionar novos investimentos e o desenvolvimento do mercado imobiliário local.
Outras Cidades no Ranking
São José dos Campos ocupa a sétima posição no ranking, seguido por Maceió, Niterói e João Pessoa. São Carlos, Araraquara e Franca também figuram na lista, embora em posições mais distantes.
Análises como essa oferecem uma perspectiva valiosa para o planejamento de investimentos futuros, promovendo o desenvolvimento do mercado imobiliário.
