Quem acaba saindo no lucro são os investidores e compradores

Ribeirão Preto registrou um dos menores índices de valorização imobiliária do estado de São Paulo em 2022, segundo dados da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas. Isso representa uma oportunidade para compradores, mas um desafio para vendedores.

Mercado Imobiliário em Ribeirão Preto: Uma Análise

Apesar dos valores mais atrativos, a realidade financeira de muitos interessados em comprar ou investir em imóveis em Ribeirão Preto ainda é um obstáculo. A empresária Bianca Ferreira, por exemplo, buscou financiamento bancário no ano passado, mas se surpreendeu com os valores, impossibilitando a aquisição da casa desejada, mesmo com conhecimento de mercado.

Índice de Valorização e Comparativo com Outras Cidades

O índice de valorização de imóveis em Ribeirão Preto ficou em 0,78% em 2022, inferior ao de cidades como Barueri (quase 11%) e São José dos Campos (12,5%). Campinas e Santos, inclusive, registraram taxas negativas. O valor médio do metro quadrado em Ribeirão Preto é de pouco mais de R$ 4.000, enquanto em São José dos Campos ultrapassa os R$ 5.000.

Cenário Atual e Perspectivas

O mercado imobiliário de Ribeirão Preto, impactado pela pandemia, voltou a crescer nos últimos meses, com alta procura por imóveis. No entanto, o delegado regional de corretores afirma que a grande oferta de imóveis novos, fruto do lançamento de diversos empreendimentos, pode ter influenciado na baixa valorização. O valor médio do metro quadrado (R$ 4.000) representa uma média da cidade, sendo que em algumas regiões, como a zona sul, os preços são mais elevados.