Aposta nos empreendimentos de baixo custo tem ajudado a impulsionar a economia
O mercado imobiliário brasileiro, um setor que movimenta fortemente a economia nacional, apresenta um cenário de incertezas, apesar de recentes sinais de recuperação. Em entrevista à CBN, José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo, analisou a situação do setor.
Cenário do Mercado Imobiliário em 2019
Segundo Viana, a construção civil, apesar das dificuldades econômicas, mostrou reação nos últimos meses, impulsionada principalmente pelo lançamento de imóveis de baixo custo. Os bancos privados ainda demonstram resistência em financiar novos empreendimentos, mas construtores estão investindo com recursos próprios, gerando movimentação no mercado. A expectativa para 2019 é de crescimento de 1,8%, um resultado positivo considerando os desafios dos últimos cinco anos. Em 2018, o crescimento foi de 0,8%, superando as expectativas iniciais.
Locação e Comercialização de Imóveis
O mercado de locação, embora positivo, enfrenta problemas devido à dificuldade de renda da população. O alto índice de desemprego dificulta o acesso à moradia e a comprovação de renda para contratos de locação. Apesar disso, há uma grande quantidade de imóveis disponíveis para locação e uma oportunidade significativa no mercado de imóveis usados, com preços favoráveis.
Leia também
Combate à Negociação Ilícita no Setor Imobiliário
Viana também abordou a importância do combate às negociações ilícitas no setor imobiliário, tema de um evento promovido pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis em Ribeirão Preto. A legislação sobre lavagem de dinheiro e combate ao terrorismo (Lei 9.613/98) impõe obrigações aos corretores e empresas imobiliárias, que são solidariamente responsáveis em caso de transações ilícitas. A não comunicação de transações suspeitas ao Conselho de Controle de Atividades Financeiras (COAF) pode resultar em implicações legais tanto para o corretor quanto para a imobiliária envolvida.
Em resumo, o setor imobiliário demonstra sinais de recuperação, impulsionado por imóveis populares e investimentos próprios. No entanto, desafios persistem, como a questão da renda e a necessidade de combate às atividades ilícitas. A transparência e o cumprimento da legislação são cruciais para a saúde e a sustentabilidade do mercado.
