Cidade abriga uma das principais universidades do País; Advogada esclarece dúvidas sobre o contrato de aluguel

O início do ano letivo movimenta o mercado imobiliário de Ribeirão Preto, polo universitário que recebe muitos estudantes de outras regiões. A procura por imóveis próximos às instituições de ensino aumenta, seja para novos contratos ou renovações. Com isso, crescem também as preocupações com a formalização dos contratos de locação, reajustes e questões burocráticas.

Contratos de Aluguel: Cuidados Essenciais

A advogada Camila Matos destaca a importância de um contrato escrito, detalhando obrigações, valores, reajustes e prazos. A vistoria prévia do imóvel é crucial, comparando o laudo com a realidade para evitar conflitos futuros na devolução. Discrepâncias devem ser registradas no laudo para evitar problemas. Para repúblicas, a possibilidade de locação depende da convenção condominial, e mesmo em casas sem condomínio, o respeito ao direito de vizinhança é fundamental.

Idade e Restrições para Locação

A maioridade (18 anos) é requisito para assinar contratos de aluguel. Menores de 18 anos podem assinar com a assistência dos pais ou responsáveis. Locadores podem recusar estudantes por avaliação financeira ou riscos de inadimplência, embora essa prática possa dificultar a busca por moradia para estudantes.

Dicas para Estudantes

A leitura cuidadosa do contrato é essencial, verificando itens como mobília, condições de reajuste e prazo. A documentação completa, incluindo fotos e laudos de vistoria, protege tanto o locador quanto o locatário. Um contrato escrito evita mal-entendidos e problemas futuros, garantindo segurança e tranquilidade para os estudantes em uma fase importante de suas vidas.

Em resumo, a organização e a atenção aos detalhes contratuais são fundamentais para uma experiência de locação tranquila e segura, minimizando preocupações e permitindo que os estudantes se concentrem em seus estudos.